Vinhomes Ocean Park 3 – khu Uptown thuộc Ocean City, nằm tại huyện Văn Giang và Văn Lâm, Hưng Yên. Dự án kết hợp hài hòa giữa kiến trúc Tây Âu hiện đại – cổ điển và không gian sống đậm chất biển từ Paradise Bay, mang đến lựa chọn an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư toàn diện cho cư dân Thủ đô.
Chủ đầu tư: Vingroup
Tổng diện tích đất dự án: 294 ha
Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
Quy mô phát triển: 10 tòa căn hộ & 8458 căn nhà ở thấp tầng
Loại hình phát triển:
Thời điểm khởi công: Quý III/2022
Thời điểm bàn giao: Quý III/2023
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên chính thức mở bán các phân khu: Thời Đại, Vịnh Tây, Phố Biển và Vịnh Thiên Đường với loạt sản phẩm tiềm năng:
Biệt thự song lập: Diện tích 136 m², giá từ 20 – 22 tỷ đồng
Liền kề: Diện tích 56 – 140 m², giá từ 7 – 22 tỷ đồng
Shophouse: Diện tích 56 – 163,2 m², giá từ 7 – 27 tỷ đồng
Chính sách ưu đãi tài chính:
Hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% trong 12 – 24 tháng
Chiết khấu 7% với khách hàng thanh toán theo tiến độ
Chiết khấu 14,5% + 11% lãi suất/năm nếu thanh toán sớm 100%
Chiết khấu 1 – 1,7% cho khách hàng Vinclub
Chiết khấu 12% với khách hàng nhận nhà sớm (áp dụng quỹ căn hoàn thiện)
Cam kết thuê lại 6%/năm trong 3 năm nếu ủy thác cho chủ đầu tư
Tặng 01 – 02 gói Vinpearl/VinWonders trị giá 30 – 70 triệu/gói
Tặng thêm gói đào tạo Học viện Ngựa trị giá 50 triệu đồng
Vinhomes Ocean Park 3 nằm tại địa bàn 2 huyện Văn Giang và Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Đây là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện tổng thể đại đô thị Ocean City rộng hơn 1.200 ha, gồm: Quận Ocean 1 (Downtown) – Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Quận Ocean 2 (Midtown) – Vinhomes Ocean Park 2, và Quận Ocean 3 (Uptown) – chính là Vinhomes Ocean Park 3.
Dự án tiếp giáp đường Tô Quyền, một phần của tuyến vành đai 3.5, dự kiến sẽ kết nối trực tiếp tới cầu Ngọc Hồi, mở rộng hướng đi về khu vực phía Nam Hà Nội. Ngoài ra, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng ở gần dự án cũng đóng vai trò là trục liên kết chính giữa 3 Quận Ocean và trung tâm Thủ đô, mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện.
Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên ôm trọn dòng sông Bắc Hưng Hải, thừa hưởng không gian sông nước mát lành và thoáng đãng. Trong tương lai, các cây cầu mới sẽ được xây dựng bắc qua sông, kết nối linh hoạt giữa các phân khu, hình thành nên một đô thị ven sông sầm uất – yếu tố khác biệt rõ nét của Quận Ocean 3 so với hai phân khu còn lại trong Ocean City.
Tiếp nối những giá trị từ Quận Ocean 1 (Downtown) và Quận Ocean 2 (Midtown), Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên (Uptown) tiếp tục được quy hoạch theo định hướng “Thành phố đại dương”, với điểm nhấn là Paradise Bay – vịnh thiên đường rộng 12 ha tọa lạc tại trung tâm khu đô thị. Đây là nơi hội tụ hàng loạt tiện ích biển độc đáo, kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng cao cấp dành riêng cho cư dân thủ đô. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
Công viên BBQ tại Vinhomes Ocean Park 3 được quy hoạch thành khu tiệc nướng ven biển riêng tư, với các bếp nướng BBQ VIP bố trí khoa học và tiện nghi. Không gian nơi đây mang đến trải nghiệm sum vầy ấm cúng, nơi mỗi bữa tiệc gia đình đều đong đầy “hương vị hạnh phúc” giữa khung cảnh thiên nhiên thư thái bên bờ biển.
Aqua Bay là công viên nước mini được thiết kế bởi WinWonders, nổi bật với hệ thống đường trượt rực rỡ sắc màu. Đây không chỉ là điểm đến thư giãn lý tưởng mà còn là nơi cư dân có thể thỏa sức chinh phục thử thách, khơi dậy tinh thần “Aquaman” trong không gian giải trí sôi động ngay giữa lòng Vinhomes Ocean Park 3.
Tại Vinhomes Ocean Park 3, cư dân sẽ được trải nghiệm bể bơi phong cách Olympic với chiều dài 50 m và 100 m, độ sâu chuẩn 2,2 m và thiết kế lên tới 14 làn bơi. Đây là không gian lý tưởng dành cho những người yêu thích bơi lội, đặc biệt là những ai đam mê thử thách trên “đường đua xanh” chuẩn thi đấu.
Four Seasons là biển nước mặn trong nhà đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam, được phát triển tại Vinhomes Ocean Park 3. Nơi đây mang đến cho cư dân trải nghiệm độc quyền “tắm biển bốn mùa” – Xuân, Hạ, Thu, Đông – trong không gian được kiểm soát nhiệt độ lý tưởng quanh năm, giúp tận hưởng cảm giác nghỉ dưỡng biển bất kể thời tiết.
Tropical Lagoon là biển nước mặn nhiệt đới rộng 2,8 ha, nằm tại trung tâm của vịnh biển Paradise Bay trong Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên. Được ví như “viên ngọc xanh” của toàn khu, nơi đây mang đến trải nghiệm thư giãn lý tưởng với bãi cát trắng, không gian tắm nắng, bơi lội và chèo kayak đậm chất nghỉ dưỡng – một điểm đến lý tưởng cho cư dân tận hưởng trọn vẹn phong cách sống biển ngay giữa lòng đô thị.
Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên là một trong những khu đô thị hiện đại tiêu biểu phía Đông Hà Nội, tiên phong áp dụng mô hình “thành phố trong lòng thành phố” đang được ưa chuộng toàn cầu. Khu đô thị tích hợp trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích với trường học Vinschool, bệnh viện nghỉ dưỡng Vinmec và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall (kế thừa từ Quận Ocean 2).
Dự án sở hữu 11 bể bơi phong cách resort, mỗi khu mang một chủ đề độc đáo, cùng 11 công viên nội khu lấy cảm hứng từ các điểm đến nổi tiếng như Santorini, Barcelona, Caribbean... Bên cạnh đó là hàng trăm tiện ích thể thao như sân chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, sân thể thao đa năng.
Đặc biệt, Quận Ocean 3 còn nổi bật với 2 tòa văn phòng hiện đại, hệ thống shophouse và shop thương mại dịch vụ sầm uất nằm dọc theo Đại lộ Bốn Mùa và Đại lộ Hừng Đông, góp phần kiến tạo nên một đô thị năng động, văn minh và sôi động bậc nhất khu Đông Thủ đô.
Vinhomes Ocean Park 3 được quy hoạch với 8 khu biệt thự liền kề cao cấp, bao gồm: Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Thời Đại, Vịnh Tây, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh, Ánh Dương và Hải Đăng. Tương tự Quận Ocean 2, mỗi phân khu tại Quận Ocean 3 đều được thiết kế theo một phong cách kiến trúc riêng, tạo nên tổng thể đa dạng và giàu tính nghệ thuật, tái hiện hình ảnh của một thành phố biển hồ đẳng cấp và sống động.
Chi tiết phong cách từng phân khu:
|
|
Mỗi phân khu không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một dấu ấn văn hóa, kiến tạo trải nghiệm sống đậm chất nghỉ dưỡng giữa lòng đại đô thị.
Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 được quy hoạch tại cả 8 phân khu gồm: Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Thời Đại, Vịnh Tây, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh, Ánh Dương và Hải Đăng, với diện tích từ 56 – 253,6 m², mật độ xây dựng 80 – 85%, cao 5 tầng.
Sản phẩm sở hữu mô hình 2 trong 1: vừa ở vừa kinh doanh, rất phù hợp với thói quen sinh hoạt truyền thống của người Việt. Tại Quận Ocean 3, phần lớn các căn shophouse nằm trên các tuyến phố trung tâm sôi động, đông người qua lại và gần các tiện ích “đại dương” cao cấp, nhờ đó nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Giá bán hiện tại dao động từ 7 – 40 tỷ đồng, tùy theo vị trí và diện tích cụ thể.
Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 được bố trí tại 5 phân khu: Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Vịnh Xanh, Ánh Dương và Hải Đăng, với diện tích đất từ 50 – 191,5 m², trong đó phần lớn dao động từ 52 – 100 m². Các căn liền kề có mật độ xây dựng 80 – 85%, thiết kế cao 5 tầng, tối ưu công năng sử dụng.
Đây là dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng chủ lực tại khu đô thị, có mức giá hợp lý hơn biệt thự, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình tại Hà Nội, Hưng Yên, cũng như các nhà đầu tư hoặc đầu cơ vốn vừa. Giá bán hiện tại cho các căn liền kề dao động từ 7 – 25 tỷ đồng, tùy vào diện tích và vị trí cụ thể.
Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 được phát triển tại 7 phân khu: Vịnh Thiên Đường, Thời Đại, Vịnh Tây, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh, Ánh Dương và Hải Đăng, gồm 3 loại hình chính: biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập. Diện tích đất từ 118,3 – 603,8 m², mật độ xây dựng từ 35 – 60%, cao 4 – 4,5 tầng.
Từng căn biệt thự được chú trọng tối ưu hóa từ thiết kế tổng thể đến chi tiết công năng bên trong, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi và riêng tư cho chủ nhân. Phần lớn biệt thự nằm kế cận công viên và sông cảnh quan, mang đến không gian sống trong lành, đậm chất resort nghỉ dưỡng. Giá bán hiện tại dao động từ 20 – 55 tỷ đồng, phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm cao cấp tại Vinhomes Hưng Yên.
| Thời Đại | Vịnh Tây | Vịnh Thiên Đường | Phố Biển | Ánh Dương | Vịnh Xanh | Đảo Ngọc | Hải Đăng | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 53 – 55 tỷ | 53 – 55 tỷ | 45 – 80 tỷ | 28 – 40 tỷ | Chưa bán | Chưa bán | Chưa bán | |
| Biệt thự song lập | 20 – 50 tỷ | 20 – 50 tỷ | 35 – 40 tỷ | Chưa bán | Chưa bán | Chưa bán | ||
| Biệt thự tứ lập | 18 – 20 tỷ | Chưa bán | ||||||
| Liền kề | 8.5 – 22 tỷ | 7 – 20 tỷ | 8 – 25 tỷ | Chưa bán | Chưa bán | |||
| Shophouse | 8 – 30 tỷ | 7 – 40 tỷ | 15 – 30 tỷ | 7 – 24 tỷ | 18 – 40 tỷ | Chưa bán | Chưa bán | Chưa bán |
| Tiến độ thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 300 Triệu VND | |
| Lần 1: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)/văn bản chuyển nhượng (VBCN) trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) | |
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | 70% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 4: Trong vòng 120 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | Kinh phí bảo trì |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 300 Triệu VND |
| Lần 1: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)/văn bản chuyển nhượng (VBCN) trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 60 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Trong vòng 90 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 5: Trong vòng 120 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB/VBCN | 25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + Kinh phí bảo trì |