Vinhomes The Gallery là tên gọi chính thức của tổ hợp Nhà phố thương mại, Văn phòng và Khách sạn 5 sao tọa lạc tại trung tâm tài chính – kinh tế của Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí kim cương ngay “trái tim Quận Ba Đình” với 2 mặt tiền đắt giá trên phố Giảng Võ và Ngọc Khánh. Tại đây, 199 căn shop thương mại độc bản được phát triển theo mô hình phố mua sắm cao cấp lấy cảm hứng từ các khu phố nổi tiếng thế giới như Ginza (Tokyo), SoHo (New York) và GUM (Moscow) – tạo nên một phiên bản giới hạn dành riêng cho giới tinh hoa.
Tên dự án: Vinhomes The Gallery (Vinhomes Giảng Võ).
Vị trí: 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup.
Quy mô: 6,8ha.
Khu cao tầng: 02 tòa cao 39 – 40 tầng, 04 tầng hầm, 05 tầng khối đế Trung tâm thương mại, Tầng 6 trở lên là Khách sạn 5 sao và Văn phòng hạng A.
Khu thấp tầng: 199 căn shop thương mại hạng sang.
Bàn giao: Dự kiến Quý 2 năm 2026.
Loại hình nhận booking: 199 căn Shop thương mại dịch vụ.
Giá trị nhận booking: 1 tỷ đồng/căn.
Giá bán chỉ từ: 78 tỷ/căn (chưa bao gồm chiết khấu thanh toán).
Chiết khấu 4,5% giá bán Thanh toán tiến độ chuẩn không vay vốn.
Chiết khấu 9% giá bán Thanh toán sớm 100%.
Chiết khấu dòng tiền 11%/năm Thanh toán sớm từng đợt.
Hỗ trợ vay vốn 70% giá bán với lãi suất 0% trong tối đa 24 tháng.
Các gói quà tặng đặc biệt (không trừ vào giá trị HĐMB):
Miễn phí 18 tháng phí quản lý dịch vụ.
Đặc quyền 01 slot đỗ xe định danh.
02 gói Tinh Hoa Vinpearl Resort anh Hotel trị giá 70 triệu đồng.
01 gói Wonder Passport trị giá 35 triệu đồng.
01 gói Wonder Exclusive trị tía 20 triệu đồng.
02 gói VIP Vinmec trị giá 100 triệu đồng.
Tọa lạc tại trung tâm nội đô lịch sử Hà Nội, Vinhomes The Gallery Giảng Võ nắm giữ vị trí đắt giá bậc nhất với địa chỉ tại số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình – chính là khu đất vàng trước đây từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Triển lãm Giảng Võ).
Đây được xem là quỹ đất trung tâm cuối cùng còn lại tại Hà Nội được cấp phép triển khai dự án bất động sản, giúp Vinhomes The Gallery không chỉ sở hữu giá trị vị trí độc bản, mà còn mang tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ tính giới hạn có một không hai.
Dự án nằm tại giao lộ giữa hai tuyến phố lớn Giảng Võ – Ngọc Khánh, gần kề các trục đường huyết mạch như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành (quy hoạch mở rộng), tuyến BRT, và dễ dàng kết nối tới Vành đai 2, Vành đai 3 hay tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông. Nhờ hệ thống giao thông phát triển, cư dân tại đây có thể di chuyển thuận tiện đến trung tâm Thành phố cũng như các khu vực trọng điểm khác.
Vinhomes The Gallery Giảng Võ được phát triển với 199 căn shop thương mại dịch vụ (TMDV), chia thành 3 phân khu mang phong cách quốc tế: Little Ginza, Little Soho và Little Gum, lấy cảm hứng từ các khu phố thương mại sầm uất bậc nhất toàn cầu.
Little Ginza gồm 39 căn shop TMDV, tọa lạc dọc đường Ngọc Khánh, cạnh hai tòa văn phòng cao 39 – 40 tầng, mô phỏng không gian thương mại đẳng cấp của Ginza – Tokyo.
Little Soho gồm 51 căn shop TMDV, ôm trọn phố đi bộ trung tâm của dự án, nằm cạnh hai tòa văn phòng, được lấy cảm hứng từ Soho – London.
Little Gum gồm 109 căn shop TMDV, trải dài theo đường Ngọc Khánh và hồ Giảng Võ, mô phỏng tuyến phố nổi tiếng GUM – Moscow.
Mỗi phân khu đều mang một phong cách riêng, nhưng điểm chung là khả năng kinh doanh vượt trội nhờ nằm trên những trục phố sầm uất nhất quận Ba Đình.
Đặc biệt, nhằm tối ưu trải nghiệm khách hàng và nâng cao hiệu suất khai thác, chủ đầu tư Vingroup đã thiết kế hệ thống 4 tầng hầm đỗ xe rộng tới 71.000 m², liên thông giữa 2 tòa văn phòng và phân khu Little Gum, bao gồm 1.544 chỗ đỗ ô tô, 6 thang máy, 1 thang bộ, đáp ứng đủ nhu cầu gửi xe cho toàn bộ cư dân và du khách, tạo điều kiện thuận lợi để chuỗi shop TMDV vận hành hiệu quả.
Sở hữu vị trí trung tâm Ba Đình – nơi từng tấc đất mang giá trị không thể tái lập, 199 căn shop thương mại dịch vụ (TMDV) tại Vinhomes The Gallery Giảng Võ được ví như 199 viên kim cương độc bản, chỉ dành riêng cho những chủ nhân thượng lưu tinh hoa của Hà Nội. Mỗi căn shop tại đây đều mang dấu ấn riêng biệt, thể hiện qua vị trí đắt giá, thiết kế kiến trúc đa dạng và phong cách mô phỏng các thành phố thương mại nổi tiếng toàn cầu.
Điểm đặc biệt của dòng sản phẩm này là mô hình mini-complex – một chuẩn mực mới với thiết kế được nâng cấp tối đa để phục vụ kinh doanh thương mại đa ngành:
Chiều cao 5 tầng, mỗi tầng cao 4,2 m, tương đương tiêu chuẩn biệt thự cao cấp.
Diện tích xây dựng lên tới 692,6 m² + diện tích bổ sung 54,38 m², phù hợp với đa dạng mô hình khai thác.
Tối thiểu 2 mặt tiền trước – sau (căn góc có 3 mặt tiền), mỗi mặt tiền rộng 5 – 8 m, vượt xa tiêu chuẩn thông thường.
Đường trước nhà rộng 17 m, vỉa hè tới 5 m, tối ưu không gian cho kinh doanh và đỗ xe.
Lợi thế còn nằm ở địa thế trái tim quận Ba Đình, tiếp giáp phố Giảng Võ và Ngọc Khánh, vốn là các trục phố thương mại sầm uất bậc nhất thủ đô. Kết hợp với quy hoạch chuyên biệt cho hoạt động thương mại, mỗi căn shop TMDV tại đây không chỉ là một bất động sản đơn thuần, mà còn là biểu tượng kinh doanh truyền đời – khẳng định đẳng cấp và giá trị tài sản lâu dài của giới chủ nhân thành đạt.
100% sản phẩm nhà ở thấp tầng tại Vinhomes The Gallery Giảng Võ là shop thương mại dịch vụ (TMDV) có thời hạn sở hữu 50 năm, tính từ ngày 14/01/2025. Sau khi hết hạn, chủ sở hữu có thể được gia hạn thêm hoặc nhận đền bù tùy vào tình trạng thực tế của công trình. Nếu đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng, việc gia hạn thời gian sở hữu sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật tại thời điểm đó, với mức phí hợp lý.
Mặc dù không sở hữu lâu dài như một số loại hình bất động sản khác, nhưng cần hiểu rằng tại các vị trí “kim cương” như quận Ba Đình, phần lớn dự án đều có thời hạn sử dụng cố định từ 50 – 70 năm. Đây là chính sách phổ biến nhằm đảm bảo quy hoạch dân cư đô thị ổn định và dễ dàng quản lý. Với quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, việc được sở hữu một bất động sản vừa có pháp lý rõ ràng, vừa tọa lạc tại vị trí đắt giá như Vinhomes Giảng Võ đã là một lợi thế vượt trội mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nên cân nhắc nghiêm túc.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|
| Shop Little Ginza | 73 – 191 m2 | 82% | 5 tầng | Đang cập nhật |
| Shop Little Soho | 75 – 138 m2 | 80% | 5 tầng | Đang cập nhật |
| Shop Little Gum | 83 – 134 m2 | 77 – 80% | 5 tầng | Đang cập nhật |
| Tiến độ thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đặt cọc & ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 1 tỷ VND | |
| Lần 1: Trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTKQ | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) | |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 70% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 4: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 5: Tại thời điểm bàn giao dự kiến tháng 5/2026 | Kinh phí bảo trì |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc & ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 1 tỷ VND |
| Lần 1: Trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTKQ | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 80% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Tại thời điểm bàn giao dự kiến tháng 5/2026 | Kinh phí bảo trì |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc & ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 1 tỷ VND |
| Lần 1: Trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTKQ | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Trong vòng 60 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 5: Trong vòng 120 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 6: Trong vòng 180 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 7: Trong vòng 260 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 8: Tại thời điểm bàn giao dự kiến tháng 5/2026 | 25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + Kinh phí bảo trì |